les maisons en bois massif

le forum des maisons, chalets, abris, en madriers ou en rondins...
 
AccueilCalendrierGalerieFAQRechercherMembresGroupesS'enregistrerConnexion

Partagez | 
 

 Présentation du projet :

Voir le sujet précédent Voir le sujet suivant Aller en bas 
AuteurMessage
Tilec



Messages : 12
Date d'inscription : 14/04/2013

MessageSujet: Présentation du projet :   Dim 14 Avr - 22:24

Bonsoir à toutes et à tous.

Après m'être présenter sur le topic approprié, me voilà ici pour vous présenter mon projet à court terme de petit nid douillet.

Comme expliquer dans la présentation, je n'ai pas un très gros budgets mais beaucoup de volonté et une solide tribu derrière moi ! Donc la maison en kit s'impose.

Plutôt que de passer des lignes et des lignes à la décrire, j'ai commencer à travailler un peu la maison ce weekend, avec un soucis de coût et de simplicité et j'en suis arrivé à cela :

Les plans :





Cela donne grossièrement en 3D :



J'ai pris pour exemple la maison "Olivia" de la compagnie des chalets. C'est probablement d'ailleurs vers eux que je vais me tourner pour acheter le kit (retour favorable du net, j'attends maintenant de voir comment va se passer les premiers contact).

Les chambres ne servent qu'a dormir, d'ou leurs "petite" surface que je trouve largement suffisante. Il y a 2 lieux de vie, en haut et en bas et dans le cas du plan c'est vraiment la maison idéale comme je la conçois.

Il faut savoir aussi que la maison se situe dans le sud ouest, donc pas un endroit particulièrement froid, et que le terrain est classé dans la catégorie "aléa moyen" sur le site argiles, donc la maison risque de travailler un peu.

J'ai lu aussi que dans le cas d'une maison en bois en kit, il est très difficile de faire des extensions et qu'il est donc préférable de prévoir avant, d'ou l’extension de 2 chambres à l'étage (d'ailleurs je pense qu'il faudra 2 poteaux pour soutenir?)

La maison fait environ 140 m², ce qui est relativement grand mais malheureusement mon budget ne me permet pas de dépasser les 80 000 € pour le kit. Je voulais vraiment du contrecollé mais à l'évidence, cela ne rentrera jamais dans mon budget, donc le bois massif double parois est "il me semble" une obligation (cf.bois massif double parois de la cdc). J'ai lu a peu près partout que ca bouge vraiment beaucoup, c'est si terrible que cela ?


Voilà pour le moment, à part cela, je n'ai pas trop de question pour le moment mais j'éditerais ce post au fur et à mesure qu'il me manquera des réponses et de l'évolution du projet.

En attendant je vous remercie encore une fois et à très bientôt .
Revenir en haut Aller en bas
Voir le profil de l'utilisateur
Corto
Admin
avatar

Messages : 677
Date d'inscription : 29/12/2009
Localisation : On dirait le Sud

MessageSujet: Re: Présentation du projet :   Lun 15 Avr - 8:17


Bienvenue Tilec! cheers

Tilec a écrit:

J'ai lu aussi que dans le cas d'une maison en bois en kit, il est très difficile de faire des extensions et qu'il est donc préférable de prévoir avant, d'ou l’extension de 2 chambres à l'étage (d'ailleurs je pense qu'il faudra 2 poteaux pour soutenir?)

Oui oui!!! Au moins deux...Et réglables pour suivre le tassement...


Tilec a écrit:

J'ai lu a peu près partout que ca bouge vraiment beaucoup, c'est si terrible que cela ?

Lorsque la maison est pensée pour, le tassement est géré normalement. Si c'était si terrible que ça, il y a longtemps que l'on ne construirait plus en massif en Europe... Wink
Revenir en haut Aller en bas
Voir le profil de l'utilisateur http://maisonsenboismassif.forumactif.com
Tilec



Messages : 12
Date d'inscription : 14/04/2013

MessageSujet: Re: Présentation du projet :   Lun 15 Avr - 12:55

Bonjour à toutes et à tous.

J'aurais une question qui me taraude, pour la construction d'un puits canadien quels sont les pré-requis à anticiper lors de l'élaboration de la maison ?

Quel est le prix de ce genre de puits et est-ce que quelqu'un en à déjà monter un ? Si oui est-ce réellement efficace ?

Je ne sais pas si c'est possible mais en gros, le terrain est viabilisé à l'entrée et j'ai bien 70 m à faire pour apporté l'eau, l’électricité et le tout à l'égout à la maison, donc il va falloir faire une belle tranché. Tant qu'à faire autant prévoir direct d'y rajouté un puits canadien d'après vous ?
L’inconvénient c'est que la tranchée sera en légère pente descendante vers la maison, je ne sais pas c'est bon ou mauvais.
Revenir en haut Aller en bas
Voir le profil de l'utilisateur
Corto
Admin
avatar

Messages : 677
Date d'inscription : 29/12/2009
Localisation : On dirait le Sud

MessageSujet: Re: Présentation du projet :   Lun 15 Avr - 14:45

Tilec a écrit:
Bonjour à toutes et à tous.

J'aurais une question qui me taraude, pour la construction d'un puits canadien quels sont les pré-requis à anticiper lors de l'élaboration de la maison ?

Quel est le prix de ce genre de puits et est-ce que quelqu'un en à déjà monter un ? Si oui est-ce réellement efficace ?

Je ne sais pas si c'est possible mais en gros, le terrain est viabilisé à l'entrée et j'ai bien 70 m à faire pour apporté l'eau, l’électricité et le tout à l'égout à la maison, donc il va falloir faire une belle tranché. Tant qu'à faire autant prévoir direct d'y rajouté un puits canadien d'après vous ?
L’inconvénient c'est que la tranchée sera en légère pente descendante vers la maison, je ne sais pas c'est bon ou mauvais.
Je crois qu'on avait parlé des puits canadiens sur le forum...Je rechercherai la discussion plus tard (là je suis un peu à la bourre). Mais les exemples que j'avais vus ne suivaient pas une tranchée rectiligne: les tuyaux serpentent pour parcourir un grand chemin afin de mieux refroidir l'air...
A confirmer plus tard... Wink
Revenir en haut Aller en bas
Voir le profil de l'utilisateur http://maisonsenboismassif.forumactif.com
qs77

avatar

Messages : 65
Date d'inscription : 16/01/2013
Age : 66
Localisation : Seine et Marne

MessageSujet: présentation   Lun 15 Avr - 15:10

Bonjour et bienvenue,
Pour le puits canadien et la double flux qui va avec vous pouvez compter 15 à 20000€ au vu des dimensions de tranchée.Le fait que ce soit en légère pente n'en est que mieux.

Mais tout celà s'étudie avec le reste et ensemble chiffré...
Pour ce qui est de vos poteaux de soutien : trois dés de béton à 80cm de profondeur et 30x 30 feraillés normalement , à moins que le sol soit pourri...surmontés de platine et de poteaux de 18 x 18 cm au moins et vous aurez une belle terrrasse abritée..si elle est au sud sud ouest...
Bonne chance;
Revenir en haut Aller en bas
Voir le profil de l'utilisateur http://www.maison-bati-bois.fr
Tilec



Messages : 12
Date d'inscription : 14/04/2013

MessageSujet: Re: Présentation du projet :   Mar 16 Avr - 0:26

Qu'est-ce qui coûte si cher dans la vmc + puits en fait?

Autre question, toujours sur ce système vmc/puits : il y a il des aménagements spécifique a prévoir des les plans de la maison ?

Merci.
Revenir en haut Aller en bas
Voir le profil de l'utilisateur
qs77

avatar

Messages : 65
Date d'inscription : 16/01/2013
Age : 66
Localisation : Seine et Marne

MessageSujet: projet Tilec   Mar 16 Avr - 8:17

Bonjour,
Ce qui coûte cher c'est la longueur des tranchées, et le matériel qui va avec , mais normalement 35 m suffisent pour l'air du Puits canadien...
Pour ce qui est de la mise en place , ce qui doit impérativement ètre préparé c'est le passage des gaines en 120 mm rigides ou pas...Dans les plafonds des pièces humides, Cuisine SE WC. Mais aussi l'endroit ventilé ou sera posée la double flux.
Revenir en haut Aller en bas
Voir le profil de l'utilisateur http://www.maison-bati-bois.fr
Tilec



Messages : 12
Date d'inscription : 14/04/2013

MessageSujet: Re: Présentation du projet :   Mar 16 Avr - 16:34

OK je comprends mieux .

Sinon par rapport au constructeur, je suis quand même assez surpris de trouver assez peu de retour sur internet.

J'ai déjà pris contact avec "la compagnie des chalets" qui à l'air d'avoir la côte sur le forum, mais c'est très difficile de trouver des témoignages ou autres informations rassurantes.

Que faut il regarder/demander pour prendre le moins de risque possible ?

Revenir en haut Aller en bas
Voir le profil de l'utilisateur
Corto
Admin
avatar

Messages : 677
Date d'inscription : 29/12/2009
Localisation : On dirait le Sud

MessageSujet: Re: Présentation du projet :   Mar 16 Avr - 16:55

Tilec a écrit:


Que faut il regarder/demander pour prendre le moins de risque possible ?


Visiter les maisons déjà construites (quand c'est possible...enfin je veux dire lorsque les proprios veulent) et/ou contacter les propriétaires...
Revenir en haut Aller en bas
Voir le profil de l'utilisateur http://maisonsenboismassif.forumactif.com
Tilec



Messages : 12
Date d'inscription : 14/04/2013

MessageSujet: Re: Présentation du projet :   Mar 16 Avr - 17:17

Mon premier contact avec la compagnie des chalets s'est bien passé. Je vais visité sous peu une maison qui correspond à ce que je souhaite faire pas trop loin de chez moi .

Revenir en haut Aller en bas
Voir le profil de l'utilisateur
Corto
Admin
avatar

Messages : 677
Date d'inscription : 29/12/2009
Localisation : On dirait le Sud

MessageSujet: Re: Présentation du projet :   Mar 16 Avr - 17:28

Tilec a écrit:
Mon premier contact avec la compagnie des chalets s'est bien passé. Je vais visité sous peu une maison qui correspond à ce que je souhaite faire pas trop loin de chez moi .

Ben voila... Si en plus c'est pas loin, c'est parfait...Faite une liste de questions pour le propriétaire: coût total avec dalle, électricité etc.
Revenir en haut Aller en bas
Voir le profil de l'utilisateur http://maisonsenboismassif.forumactif.com
Tilec



Messages : 12
Date d'inscription : 14/04/2013

MessageSujet: Re: Présentation du projet :   Mar 16 Avr - 18:43

Je me permets de quérir votre avis sur le calcul de mon budget :

Pour le moment j'ai calculer le budget comme cela :

Pour le terrain : 54000 € (devis réalisés déjà)

Terrain : 35000 €
Notaire : 2100 €
Viabilisation eau : 1800 €
Viabilisation assainissement : 3800 €
Accès et branchement maison : 8800 €
Taxe d'aménagement : 2500 €

Pour l'étude : 4280 €

Maîtrise d’œuvre : 2000 €
Étude thermique : 780 €
Étude sol : 1500 €



Pour la maison : 113000 € (dans l'attente des devis,estimation vague avec marge)

Fondation : 5000 €
140 m² à 550 € le m² = 77000 €
Électricité + plomberie et finition simple : 20000 €
Toiture (tuiles polymères + isolant laine de bois 20 cm) : 6 000 €
Isolation mur ( laine de bois 15 cm) : 7 500 €



Total : 171280 € TTC

Ça tiens la route d'après vous ? Sachant que j'espère garder une marge confortable pour les aléas .

Dans l’idéal, ce serait de gagner encore 10 000 €, mais c'est pas évident à force de racler partout, j'attend de recevoir les devis pour avoir vos avis dessus.
Revenir en haut Aller en bas
Voir le profil de l'utilisateur
Corto
Admin
avatar

Messages : 677
Date d'inscription : 29/12/2009
Localisation : On dirait le Sud

MessageSujet: Re: Présentation du projet :   Mar 16 Avr - 19:07

Tilec a écrit:

Ça tiens la route d'après vous ? Sachant que j'espère garder une marge confortable pour les aléas .
.
Il y aura peut-être des postes sous-estimés et d'autres qui reviendront moins cher que prévu...Contactez la chambre des Métiers pour avoir la liste des artisans qui s'installent et comparez les devis...Puis surtout, si vous connaissez des pros qui peuvent vous aider, n'hésitez pas: l'auto-construction c'est le meilleur moyen de faire de grosses économies...
Revenir en haut Aller en bas
Voir le profil de l'utilisateur http://maisonsenboismassif.forumactif.com
Tilec



Messages : 12
Date d'inscription : 14/04/2013

MessageSujet: Re: Présentation du projet :   Jeu 25 Avr - 19:37

Bonsoir ici, je poste pour vous dire ou j'en suis.

J'ai maintenant la quasi totalité des devis, je vais bientôt visité une maison "compagnie des chalets" et vu l’enthousiasme du propriétaire, je pense vraiment me tourner vers eux pour la maison.

Maintenant c'est la course contre la montre, 1,5 mois pour avoir le permis de construire et finaliser l'achat du terrain. J'attends les devis de la compagnie, 3 plans à chiffré , un premier de moi, puis ma femme à changé d'avis donc un second, puis un troisième, compromis entre le mien et le siens, une nuée de mail et beaucoup de peine pour la compagnie qui doit se dire : "c'est des dingues" ! .

Pour la maison petite évolution, je vais finalement prendre 6 mois (J'en ai la possibilité donc au final, je trouve que c'est con de ne pas le faire) et faire absolument tout, l'économie réalisé nous permet de prétendre à l'achat en contrecollé plutôt que du massif.

Je vous tiens au jus .
Revenir en haut Aller en bas
Voir le profil de l'utilisateur
Tilec



Messages : 12
Date d'inscription : 14/04/2013

MessageSujet: Re: Présentation du projet :   Jeu 9 Mai - 21:42

Après pas loin de 30 mail, une dizaines de plans, des débats houleux avec ma femme, on est arrivé à nos fin :









Le plan 3D à juste l'entrée mal placé, sinon globalement c'est ça.

Mardi on passe faire le dossier pour le permis chez un ami architecte, plus qu'a croisé les doigts que la mairie ne soit pas trop pénible (maison sans vis à vis, éloigné et non visible de la voie publique, si ils nous le refuse c'est vraiment pour nous faire chier).

C'est du madrier contrecollé 88 avec isolation sous bardage parfaitement placé dans notre budget (même moins cher que prévu).

Par contre je dois dire que pour de l'auto construction, les banques sont vraiment très pénible.

Nous avons été obligé de truander des devis d'artisans complice pour que le dossier soit accepté (électricité/plomberie surtout).


Je vous tiens au jus.
Revenir en haut Aller en bas
Voir le profil de l'utilisateur
Corto
Admin
avatar

Messages : 677
Date d'inscription : 29/12/2009
Localisation : On dirait le Sud

MessageSujet: Re: Présentation du projet :   Jeu 9 Mai - 21:53

Tilec a écrit:


Par contre je dois dire que pour de l'auto construction, les banques sont vraiment très pénibles.
C'est exact...De plus en plus de personnes passent par des courtiers pour arriver à obtenir un prêt. C'est quand même scandaleux...
Revenir en haut Aller en bas
Voir le profil de l'utilisateur http://maisonsenboismassif.forumactif.com
Contenu sponsorisé




MessageSujet: Re: Présentation du projet :   

Revenir en haut Aller en bas
 
Présentation du projet :
Voir le sujet précédent Voir le sujet suivant Revenir en haut 
Page 1 sur 1
 Sujets similaires
-
» Une future maman a une question a 100$ pour la CSQ
» Palaiseau - Présentation du projet de loi sur les associations aux CFMG !
» Présentation du projet et Démo 28/02/2013
» Réagir au projet d'aménagement d'élévation des tours sur l'ile Seguin
» Projet mini-bibliothèque en centre de loisirs pour enfants

Permission de ce forum:Vous ne pouvez pas répondre aux sujets dans ce forum
les maisons en bois massif :: Présentez-vous! Votre projet futur, votre expérience etc.-
Sauter vers: