Quel est le cout total d'un kit terminé?

Quel est le cout total d'un kit terminé? Je veux dire avec dalle électricité, plomberie etc.

bienbien a écrit:

Quel est le cout total d'un kit terminé? Je veux dire avec dalle électricité, plomberie etc.

Je laisse les spécialistes répondre, mais ça dépend en grande partie du cout de la dalle, qui lui-même dépend du terrain. Les autres postes (couverture, plomberie etc.) varient avec les régions et les artisans bien sûr...

...et avec le niveau de finition souhaité, et de l'engagement à réaliser soi-même ou pas certains postes...

Voilà pour info ce qu'avait couté un kit poste par poste. Source:
http://maisonboismontole.blogspot.com/search/label/Combien%20%C3%A7a%20a%20cout%C3%A9...

Commentaires:

Le montage est souvent facturé le tiers du prix du kit. Je trouve que c'est trop dans ce cas: pas de difficultés particulières si on regarde la maison...

Portes et fenêtres devraient êtres inclues dans le prix du kit...

Le kit est beaucoup trop cher: certes il s'agit d'un kit finlandais mais en bois massif (et pas lamellé-collé) et 7 cm d'épaisseur...Il y a une isolation intérieure (l'extérieure est bien mieux). Sur ce forum on trouve bien mieux pour le prix...

Toiture et gouttière devraient tourner autour de 6000 euros...là c'est un peu cher...

Isolants toit et murs, branchements edf gdf : ok, correct.

Lasure, peinture et lino: beaucoup trop cher! C'est un poste à se réserver pour faire des économies drastiques...

Electricté et plomberie: correct...On peut trouver moins cher en passant par la Chambre des Métiers (demandez la liste des nouveaux artisans et marchandez avec eux: vous paierez 3500 euros au lieu de 5000 assez facilement).

Poêle à bois et conduit: correct mais ça dépend du modèle de poêle. La Cie des Chalets fait 30% sur les poêles à bois Austroflamm si vous achetez le kit chez eux (c'est bon à savoir). Par contre: pas de bricolage pour ce poste: passez par une entreprise de fumisterie (c'est le nom officiel des installateurs) pour avoir toutes les garanties en cas d'incendie.

PAC et radiants: rien à dire: ça dépend des modèles...

Cuisine: pareil...

Cloture: Bof...faut-il le compter ici?

ça fait de sacrees economies !!!

Je vais essayer de mettre en graphique ce que je conseille à mes clients.
C'est une nouvelle gamme que nous proposons et qui ne sera à notre catalogue qu'en 2011. Il s'agit d'un kit finlandais.
Le kit est différent du 1er étudié: Ici l'épaisseur des madriers est plus importante (88mm) et c'est du lamellé-collé, pas du massif (donc mieux!).





Donc: ce kit finlandais de 133m2 en lamellé-collé de 88mm avec isolation extérieure imitation madrier coûte livré 71 185 euros.
Les postes:
Kit avec portes et fenêtres (+ bardage ext. imitation madriers) 71 185,00 €
Montage: 10 000,00 €
Isolation extérieure ( laine de bois 10 cm) 5 000,00 €
Toiture (tuiles polymères + isolant laine de bois 20cm) 6 000,00 €
Dalle béton (15 cm) 8 500,00 €
Electricité et plomberie 8 000,00 €
Branchement EDF/GDF 2 000,00 €



Comme Corto, je vais faire quelques commentaires:
Le kit est pour un kit finlandais d'un très bon prix: le plancher est inclu comme les portes et fenêtres...C'est du sûr, venu de forêts avec tous les labels possibles. Grantie 10 ans par le constructeur + par nous.
Le montage est dans le cas d'un montage assisté (cad qu'il n'est pas obligatoire d'avoir toutes les assurances). Pour les inquiets, rajoutez environ 5000 euros pour la DO+décennale+ fin de bon achèvement des travaux.
Isolation extérieure à 5000 euros peut être baissée si vous choisissez de la laine de verre (environ 3000 euros au lieu de 5000).
Toiture: les tuiles polymères sont incassables, garanties 50 ans et recyclables. En toiture restez sur la laine de bois sinon il faut 80cm de laine de verre pour avoir l'été une isolation comparable à la laine de bois.
La dalle: c'est dans l'hypothèse d'un terrain plat, sans soucis particuliers. Vous aurez parfois des entreprises qui vous demanderont 20 000 euros: laissez tomber. Une dalle sur terre-plein de 15cm ça se prépare en 1 ou 2 jours et ça se coule le lendemain. Si vous n'avez pas d'amis bricoleurs, employez pendant 3 jours un maçon (il y en a plein en auto-entrepreneur). Le prix donné ici c'est avec une entreprise débutante mais avec vous, + un copain + un tâcheron, vous pouvez vous en tirer pour 5000 euros, voire moins. Un kit en bois massif pèse bien moins qu'une maison en parpaings...alors n'ayez pas peur!!
Electricité et plomberie: même démarche qu'en maçonnerie...recherche des entreprises nouvelles ou tâcherons...J'ai marqué 8000 euros mais vous pouvez gratter 2000 euros sur ce poste aussi...
Les branchements divers vont dépendre de la situation de la maison par rapport aux autres maisons alentour... 9a peut monter très haut si vous êtes très isolé...

Le 1er kit vaut 73500 euros avec les portes et fenêtres...Le second coûte moins cher alors que les madriers sont plus épais et en plus en lamellé collés...Chercher l'erreur
Comme quoi il faut bien chercher avant de se lancer...

Dans le 1er exemple, le prix des lasures et peintures est dément! C'est un truc à faire soi-même...

yoda a écrit:

Le 1er kit vaut 73500 euros avec les portes et fenêtres...Le second coûte moins cher alors que les madriers sont plus épais et en plus en lamellé collés...Chercher l'erreur
Comme quoi il faut bien chercher avant de se lancer...

La Cie des Chalets est depuis le début dans une démarche d'entreprise citoyenne...Oui ça fait ricaner et pourtant on essaie de faire en sorte que des gens puissent accéder à la propriété (et pas seulement les plus riches). Donc on propose des gammes diverses et des prix d'appel intéressants...et on rogne sur les marges et les coûts de fonctionnement. Non vous ne verrez pas notre publicité dans de superbes magasines au papier glacé: parce qu'au final c'est le client qui paye la pub...

Compagnie.des.chalets a écrit:

Non vous ne verrez pas notre publicité dans de superbes magasines au papier glacé: parce qu'au final c'est le client qui paye la pub...

Perso ça me va très bien...

Dans mon projet, j'ai l'intention de faire la dalle, monter le chalet (pendant mes vacances) et faire la lasure...Je vois que ça fait beaucoup d'économie déjà!!

je suis néophite je parcours des sites de long en large en quete de renseignements ,et je vois que le kit proposé est bien en dessous de tout ce que je peux lire, ça rassure et à la fois ça interpelle ,je pense que je ne suis pas la seule à me poser des questions .
pourquoi autant de disparités entre CDC et les autres?

sasha a écrit:

je suis néophite je parcours des sites de long en large en quete de renseignements ,et je vois que le kit proposé est bien en dessous de tout ce que je peux lire, ça rassure et à la fois ça interpelle ,je pense que je ne suis pas la seule à me poser des questions .
pourquoi autant de disparités entre CDC et les autres?

Ben la réponse vous a été donnée plus haut: faible marge etc. Corto connait bien la CDC et a travaillé un temps pour eux. Envoyez-lui un MP si vous voulez plus de renseignements...