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 quel choix entre 2 constructeur ?

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kristobal



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MessageSujet: quel choix entre 2 constructeur ?   Mer 28 Juil - 11:19

Bonjour à tous,

Actuellement nous avons le projet de faire construire en madrier mais 2 choix se propose à nous et forcement quand on demande au constructeur il dit toujours que sa solution est la meilleur.
Le 1er me propose une maison en madrier 160mm/160mm sans isolation
Le second madrier 50mm/isolant laine de roche 60mm/madrier 50mm.

Quels sont vos avis?

Merci d'avance

Christophe
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Corto
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MessageSujet: Re: quel choix entre 2 constructeur ?   Mer 28 Juil - 11:52

kristobal a écrit:
Bonjour à tous,

Actuellement nous avons le projet de faire construire en madrier mais 2 choix se propose à nous et forcement quand on demande au constructeur il dit toujours que sa solution est la meilleur.
Le 1er me propose une maison en madrier 160mm/160mm sans isolation
Le second madrier 50mm/isolant laine de roche 60mm/madrier 50mm.

Quels sont vos avis?

Merci d'avance

Christophe

Le R sera plus meilleur dans le cas du mur double paroi puisque la laine de roche isole mieux que le bois massif (pour les détails, voir ici:
http://maisonsenboismassif.forumactif.com/questions-generales-f10/isolant-r-inertie-etc-pour-les-nuls-t118.htm )
Mais:
-la laine de roche c'est bof bof quand on construit en bois (la fibre de bois c'est mieux)
-60mm d'écart entre les parois, c'est peu (je préfère 100mm)
-le bois massif en 160mm c'est quand même moins de risque de voir les madriers se vriller que dans le cas de madriers en 50mm
Vous avez les liens vers les constructeurs?


Dernière édition par Corto le Mer 28 Juil - 12:07, édité 1 fois
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kristobal



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MessageSujet: Re: quel choix entre 2 constructeur ?   Mer 28 Juil - 12:01

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MessageSujet: Re: quel choix entre 2 constructeur ?   Mer 28 Juil - 12:06

Vous hésitez entre quels modèles de chaque constructeur?
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kristobal



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MessageSujet: Re: quel choix entre 2 constructeur ?   Mer 28 Juil - 12:09

c'est pas vraiment sur les modèles que nous hésitons mais la façons dont c'est construit, si l'un est mieux que l'autre. Après nous avons un plan personnalisé.
Mais nous avons en penchant sur le madrier de 160mm.
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MessageSujet: Re: quel choix entre 2 constructeur ?   Mer 28 Juil - 12:13

kristobal a écrit:

Mais nous avons en penchant sur le madrier de 160mm.

C'est le choix que je ferai aussi. Bien sûr tout dépend des prix: j'avoue trouver le fabricant de murs en double paroi trèèèès cher!!!
Pour le madrier de 160mm, avez-vous des prix au m2, ou quelques indications qui peuvent nous renseigner?
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kristobal



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MessageSujet: Re: quel choix entre 2 constructeur ?   Mer 28 Juil - 12:18

ah bon très cher !!! si vous avez quelqu'un de moins cher dans la région pas de calais n'hésitez pas.
Pour ce qui est de celui avec les madrier je l'aia eus juste par téléphone je le vois vendredi matin. Il m'a dit qu'il avait fait une maison sur une dalle de 90m² pour 110000€ clef en main (dalle comprise)
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MessageSujet: Re: quel choix entre 2 constructeur ?   Mer 28 Juil - 12:22

kristobal a écrit:
ah bon très cher !!! si vous avez quelqu'un de moins cher dans la région pas de calais n'hésitez pas.
Pour ce qui est de celui avec les madrier je l'aia eus juste par téléphone je le vois vendredi matin. Il m'a dit qu'il avait fait une maison sur une dalle de 90m² pour 110000€ clef en main (dalle comprise)

Si vous chercher un constructeur local, je ne sais pas. Je comparais les prix avec ceux de la Compagnie des Chalets qui poste parfois sur le forum et qui en double paroi ou en contre-collé sont bien moins cher. Ils construisent partout en France.
Le clé en main ça veut dire avec électricité, plomberie, tuiles. Vous êtes sûr que ce n'est pas plutôt hors d'eau/hors d'air?
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MessageSujet: Re: quel choix entre 2 constructeur ?   Mer 28 Juil - 12:28

au téléphone il m'a bien dit avec électricité, eau, tuile mais je confirmerai vendredi.

Sinon vaut mieux partir sur du double paroi ou alors madrier simple en 160mm?
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MessageSujet: Re: quel choix entre 2 constructeur ?   Mer 28 Juil - 12:32

Si vous choisissez du double paroi, exigez de la laine de bois.
L'avantage du double paroi sur le madrier de 160mm c'est que vous pouvez passer les gaines entre les madriers. Autre avantage: si il y a un petit déjointement, il n'est que rarement ennuyeux sur le plan de l'isolation, puisque les murs sont doubles
L'avantage du bois massif en 160mm c'est sa beauté, sa solidité...
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kristobal



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MessageSujet: Re: quel choix entre 2 constructeur ?   Mer 28 Juil - 12:38

eh bien ca m'avance pas beaucoup tout ca :roll:
Apparemment c'est mieux double paroi alors.

Je vais me renseigner chez la compagnie des chalets on ne sait jamais.
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Corto
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MessageSujet: Re: quel choix entre 2 constructeur ?   Mer 28 Juil - 12:48

kristobal a écrit:
eh bien ca m'avance pas beaucoup tout ca Rolling Eyes
Apparemment c'est mieux double paroi alors.

Je vais me renseigner chez la compagnie des chalets on ne sait jamais.

Ben c'est difficile de répondre lorsqu'on n'a pas tous les éléments: les madriers en 160mm sont-ils prépercés pour faciliter le passage des gaines? j'en sais rien! Very Happy
Le double paroi peut-il avoir un espace de 100mm, plutôt que de 60mm? J'en sais à nouveau rien Embarassed
C'est pourtant ce type détails qui peuvent faire choisir l'un ou l'autre...parce que l'un et l'autre vous protégeront du froid (enfin faut voir aussi ce qui est prévu comme isolant en toiture...)
Regardez ici:
http://maisonsenboismassif.forumactif.com/questions-les-plus-frequentes-f14/a-lire-imperativement-avant-un-achat-t108.htm
ou là:
http://maisonsenboismassif.forumactif.com/questions-les-plus-frequentes-f14/je-veux-une-maison-habitable-mais-je-suis-perdu-au-milieu-de-toutes-les-offres-t94.htm
et pour la Compagnie des chalets ici:
http://www.compagniedeschalets.com/catalogue_maisons.htm#
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kristobal



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MessageSujet: Re: quel choix entre 2 constructeur ?   Mer 28 Juil - 16:16

ok merci pour toutes ces info.
Vendredi je mettrais le comparatif des 2 constructeurs.

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yoda
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MessageSujet: Re: quel choix entre 2 constructeur ?   Jeu 29 Juil - 16:22

Il ne faut pas oublier que la laine de roche va s'avachir au fil des années...Ce n'est pas assez rigide pour être placé en position verticale...
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kristobal



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MessageSujet: Re: quel choix entre 2 constructeur ?   Jeu 29 Juil - 17:28

constructeur 1
mur 50/60/50
isolant mur 60mm laine de roche
menuiseries bois double vitrage
dalle béton 100m² à prévoir
toiture panneaux de tuiles
isolation toiture 200mm laine de verre
electricité à prévoir
eau à prévoir




constructeur 2
mur madrier massif 160mm
isolant mur joint de chanvre entre tous les madriers + tige filetée Ø14 à la verticale et boulonné tranversant les madriers
menuiseries bois double ou triple vitrage
dalle béton 100m²
toiture
isolation toiture 160mm laine de verre + lame de bois
electricité prévu
eau prévu

Voila le comparatif mais demain j'aurai encore plus d'info sur le 2ème constructeur.
Mon choix s'oriente quand même sur le 2ème
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yoda
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MessageSujet: Re: quel choix entre 2 constructeur ?   Jeu 29 Juil - 18:21

Dans le cas n°2, l'isolation de la toiture est trop faible, en particulier l'été...Regardez là:
http://maisonsenboismassif.forumactif.com/isolation-differentes-solutions-f5/isolation-toiture-que-choisir-t101.htm

La lame de bois en plus (voliges?) ne changera rien...
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kristobal



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MessageSujet: Re: quel choix entre 2 constructeur ?   Jeu 29 Juil - 18:38

oui je sais, minimum il faut 200mm voir 220mm, je verrai directement demain avec le constructeur.
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yoda
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MessageSujet: Re: quel choix entre 2 constructeur ?   Jeu 29 Juil - 22:49

kristobal a écrit:
oui je sais, minimum il faut 200mm voir 220mm, je verrai directement demain avec le constructeur.

Et 80cm l'été... clown
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kristobal



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MessageSujet: Re: quel choix entre 2 constructeur ?   Sam 31 Juil - 12:44

Voila le choix c'est fait, le gagnant est constructeur 2 :

constructeur 2
mur madrier massif 160mm
isolant mur joint de plame entre tous les madriers + tige filetée Ø14 à la verticale et boulonné tranversant les madriers
menuiseries bois triple vitrage
dalle béton 85m²
toiture tuile
isolation toiture 200mm laine de verre + lame de bois
électricité oui
eau oui
planché rez de chaussé isolé laine de verre 200mm
planché rez de chaussé isolé laine de verre 160mm
escalier oui
carport oui

Nous avons visité une maison, travail soigné, bonne qualité, on verra en vivant dedans maintenant.
Ah oui le tout pour 110000€

Le projet est quasi lancé

Merci pour vos avis
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MessageSujet: Re: quel choix entre 2 constructeur ?   Sam 31 Juil - 18:01

kristobal a écrit:
Voila le choix c'est fait, le gagnant est constructeur 2 :

constructeur 2
mur madrier massif 160mm
isolant mur joint de plame entre tous les madriers + tige filetée Ø14 à la verticale et boulonné tranversant les madriers
menuiseries bois triple vitrage
dalle béton 85m²
toiture tuile
isolation toiture 200mm laine de verre + lame de bois
électricité oui
eau oui
planché rez de chaussé isolé laine de verre 200mm
planché rez de chaussé isolé laine de verre 160mm
escalier oui
carport oui

Nous avons visité une maison, travail soigné, bonne qualité, on verra en vivant dedans maintenant.
Ah oui le tout pour 110000€

Le projet est quasi lancé

Merci pour vos avis

Merci de nous tenir au courant par la suite!
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MessageSujet: Re: quel choix entre 2 constructeur ?   Lun 2 Aoû - 18:09

Kristobal: combien fait de m2 votre future maison?
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kristobal



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MessageSujet: Re: quel choix entre 2 constructeur ?   Mer 11 Aoû - 12:32

environ 100m² habitable + un garage
j'attend début septembre pour la modif des 1ers plans
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kristobal



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MessageSujet: Re: quel choix entre 2 constructeur ?   Mer 22 Sep - 17:29

Voila le projet avance toujours avec le constructeur 2 après avoir revu et revu les plans.
rez de chaussé 72m² habitable
étage 40m² habitable
garage 24m²

maison en madrier 160*160 (pin de Russie)
vide sanitaire
dalle béton pour le garage
plancher rez de chaussé isolé laine de verre 200mm
toiture tuile isolé 200mm laine de verre
menuiserie triple vitrage

Nous nous sommes renseigné en allant directement chez des gens qui ont fait construire par ce même constructeur et apparemment tout le monde en est satisfait.

Le permis est déposé, y a plus qu'a attendre.
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Corto
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MessageSujet: Re: quel choix entre 2 constructeur ?   Mer 22 Sep - 17:52

Parfait! On attend la suite...Prenez un maximum de photos svp! Wink
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kristobal



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MessageSujet: Re: quel choix entre 2 constructeur ?   Sam 23 Oct - 11:18

Voila permis de construire accepté en 1 mois à peine.

Voici les plans



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